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崗位職責(zé)： 1、融資工作： (1)全面規(guī)劃集團(tuán)融資計(jì)劃與目標(biāo)，建立并完善公司的融資管理體系； (2)負(fù)責(zé)銀行信貸政策、規(guī)模的分析，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)計(jì)融資方案、融資交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、盡職調(diào)查、交易談判、融資策略和計(jì)劃，融資成本管理并組織實(shí)施； (3)負(fù)責(zé)集團(tuán)融資渠道的拓展，挖掘各種有效融資渠道尋找融資資本，獲得適合公司運(yùn)作所需的各項(xiàng)融資資源，完成公司的融資目標(biāo)； (4)設(shè)計(jì)與外部資金機(jī)構(gòu)的合作模式，運(yùn)用多種融資工具進(jìn)行公司項(xiàng)目融資，跟進(jìn)項(xiàng)目貸款審批的進(jìn)程節(jié)點(diǎn)，突破關(guān)鍵問(wèn)題，對(duì)企業(yè)發(fā)展進(jìn)行投融資支持； (5)管理與潛在出資方的業(yè)務(wù)渠道；維護(hù)投資人關(guān)系，與各大銀行、知名企業(yè)、信托、協(xié)會(huì)、券商、風(fēng)投等渠道建立良好的合作關(guān)系； (6)對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行推介洽談，組織制定融資方案、談判、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行。 2、資金管理： (1)半年度和年度資金計(jì)劃的匯總和總結(jié)（預(yù)算），月度資金計(jì)劃及總結(jié)編制審核； (2)集團(tuán)資金支付額度協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌，確保資金計(jì)劃達(dá)成率，根據(jù)資金量，安排款項(xiàng)支付，確保支付及時(shí)性，審核大額支付； (3)與營(yíng)銷配合制定回款任務(wù)；按揭銀行的洽談引入及優(yōu)惠政策爭(zhēng)取、協(xié)調(diào)公積金申報(bào)立項(xiàng)及放款；與銀行的更高層級(jí)溝通審批效率及規(guī)模爭(zhēng)??；特殊客戶的個(gè)案溝通。 3、內(nèi)審管理 (1)負(fù)責(zé)建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，定期向公司提交各類財(cái)務(wù)報(bào)表； (2)跟蹤分析企業(yè)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，提示潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)供高層決策參考； (3)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)內(nèi)控體系建設(shè)，負(fù)責(zé)制訂和完善財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度和流程，協(xié)調(diào)審計(jì)，把控財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 技能要求： 1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、金融、投資或經(jīng)濟(jì)管理類相關(guān)專業(yè)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格者優(yōu)先； 2、8年以上標(biāo)桿地產(chǎn)、銀行、信托、基金公司等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、精通國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)的融資工作、國(guó)家相關(guān)財(cái)經(jīng)、金融等方面法律法規(guī)政策，熟悉各類融資方式及工作流程，熟悉財(cái)務(wù)審計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)及財(cái)務(wù)分析，并具有一定的宏觀經(jīng)濟(jì)動(dòng)向判斷能力； 4、有豐富的融資渠道和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)廣泛的人際關(guān)系；有成熟的私募基金融資經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握各種直接、間接融資工具； 5、具備較強(qiáng)的溝通能力和談判技能、良好的融資分析能力、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資源整合能力、較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力及財(cái)務(wù)內(nèi)控能力。