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職位描述：
工作職責(zé):
1、掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)及發(fā)展商的營銷理念和推盤手法、市場調(diào)研工作內(nèi)容，及時(shí)了解市場動態(tài)并掌握市場態(tài)勢
（1）收集主要競爭對手的廣告、操盤手法和其他相關(guān)信息
（2）定期、不定期收集、整理一手、二手資料，及時(shí)了解市場動態(tài)及政策法規(guī)
（3）建立市場信息檔案和數(shù)據(jù)庫，完善營銷信息系統(tǒng)
（4）撰寫市場調(diào)研報(bào)告，每月提交一份詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告
（5）結(jié)合公司項(xiàng)目拓展做好項(xiàng)目前期定位，為項(xiàng)目策劃提供市場依據(jù)
2、制定營銷策劃方案
（1）深入分析項(xiàng)目特點(diǎn)和市場狀況
（2）確定項(xiàng)目的市場定位、目標(biāo)客戶定位、產(chǎn)品定位和項(xiàng)目形象定位等
（3）制定項(xiàng)目的營銷策略和推廣部署
（4）制定項(xiàng)目廣告推廣方案
（5）制定項(xiàng)目的定價(jià)策略
（6）制定項(xiàng)目的包裝方案
（7）制定項(xiàng)目推廣的媒體組合和費(fèi)用預(yù)算
（8）制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷方案的執(zhí)行
（1）洽談與申報(bào)項(xiàng)目推廣總費(fèi)用
（2）準(zhǔn)備銷售所需的銷售資料及相關(guān)問題
（3）協(xié)同廣告公司確定廣告創(chuàng)意、廣告訴求點(diǎn)和銷售信息，為出街廣告把關(guān)
（4）跟進(jìn)項(xiàng)目的宣傳報(bào)道工作，及時(shí)給各大媒體提供新聞報(bào)道稿件
（5）做好推廣市場及客戶信息的收集工作
（6）做好項(xiàng)目推廣營銷總結(jié)工作并及時(shí)提交項(xiàng)目營銷推廣調(diào)整方案和后續(xù)執(zhí)行方案
4、營銷活動的策劃和執(zhí)行：策劃和落實(shí)項(xiàng)目營銷活動，包含開盤、示范區(qū)開放、大型事件活動等；
5、現(xiàn)場包裝、銷售物料的設(shè)計(jì)和制作執(zhí)行：項(xiàng)目工地圍擋、指示系統(tǒng)和售樓部、樣板間展示包裝等的制作落實(shí)， 項(xiàng)目售樓部、樣板間精裝修軟裝配飾的方案和合同落實(shí)，保證項(xiàng)目樓書、折頁、戶型圖、沙盤、宣傳片等物料的到位；
6、上級委派的臨時(shí)性任務(wù)。
任職資格:
1、本科以上學(xué)歷；
2、市場營銷、廣告、新聞傳播、企業(yè)管理；
3、接受過系統(tǒng)的市場營銷專業(yè)培訓(xùn)、廣告專業(yè)培訓(xùn)和房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)；
4、2年以上房地產(chǎn)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上市場調(diào)研經(jīng)驗(yàn)知識、技能技巧 市場營銷知識、建筑規(guī)劃知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、消費(fèi)者行為、心理學(xué)知識；
5、excel、word、明源軟件、數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)知識，口頭和文字表達(dá)能力、市場分析能力、人際溝通能力、工作協(xié)調(diào)能力。